Asunnon vaihtaminen
Voinko vaihtaa kotia toiseen Niiralan Kulman taloon?
Kyllä asunnonvaihto onnistuu sisäisesti Niiralan Kulman asunnosta toiseen. Monipuolinen ja runsas asuntokanta mahdollistaa asunnon vaihdon muuttuvassa elämäntilanteessa Niiralan Kulman asunnosta toiseen.
Asunnon vaihtoon on kaksi tapaa
1. Vaihto vapautuvaan asuntoon (täytäthän asuntohakemuksen)
2. Keskinäinen vaihto: asukkaat voivat vaihtaa Niiralan Kulman asuntoja keskenään yhtiön luvalla. Vaihtopörssin kautta voi jättää oman vaihtoilmoituksen tai selata muiden ilmoituksia.
Vaihdon perusteita ovat mm. perhekoon muutokset tai terveydelliset syyt. Vaihtotilanteessa ei siirretä vakuutta asunnosta toiseen vaan vakuus on suoritettava vaihtoasuntoon ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta.
Vakuusmaksuista lisätietoja löydät täältä >>
Mitkä ovat asunnon vaihdon edellytykset?
Edellytykset vaihdoille ovat:
- vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden
- vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva
- vuokralaisen nykyinen asunto on hyvässä kunnossa
- vuokralaisella ei ole maksuhäiriöitä Niiralan Kulmalle
- vuokralaiselle ei ole annettu huomautusta tai varoitusta häiriöistä
- asunnoissa on tehty vaihtotarkastukset
- Niiralan Kulma on hyväksynyt vaihdon
Tuleeko vaihtamisesta kustannuksia?
Kaikkien vaihtajien vakuustilanne arvioidaan normaalin vakuuskäytännön mukaisesti riippumatta siitä, miten asuntoa vaihdetaan (vaihtohakemus tai asunnonvaihtopörssi). Vakuudet ovat asuntokohtaisia, eivätkä ne sen vuoksi siirry henkilön mukana seuraavaan asuntoon. Vanha vakuus palautetaan asukkaalle asunnon tarkastamisen jälkeen, mikäli asukas on täyttänyt velvoitteensa vuokranmaksun ja asunnon kunnossapitämisen osalta.
Vakuusmaksuista lisätietoja löydät täältä >>
Vaihtohakemus on uusittava kolmen (3) kuukauden välein, mikäli hakemus halutaan pitää voimassa.
Miten haen vaihtoa?
Asunnon vaihtoon on kaksi tapaa:
1. Vaihtohakemuksen jättäminen ja vaihto vapautuvaan asuntoon. Hae vaihtoasuntoa normaalilla asuntohakemuksella. Hakijapalvelu on tällöin yhteydessä sinuun, mikäli sopiva vaihtoasunto löytyy. Hakemus on voimassa 3 kuukautta.
2. Asukkaiden keskinäinen asuntojen vaihto Niiralan Kulman luvalla. Keskinäisessä vaihdossa vaihtokumppani etsitään itse tai käyttämällä vaihtopörssiä. Kun sopiva vaihtokumppani on löytynyt, ottakaa molemmat yhteyttä Niiralan Kulman asiakaspalveluun, jotta vaihdon edellytykset saadaan tarkastettua ja vaihtotarkastukset sovittua.
Vaihdon edellytyksiä molemmissa vaihtotavoissa ovat:
- Vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden
- Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva
- Vuokralaisen nykyinen asunto on hyvässä kunnossa
- Vuokralaisella ei ole maksuhäiriöitä Niiralan Kulmalle
- Vuokralaiselle ei ole annettu huomautusta tai varoitusta häiriöistä
- Asunnoissa on tehty vaihtotarkastukset
- Niiralan Kulma on hyväksynyt vaihdon
Vaihtajilta peritään uusi vakuusmaksu uuteen asuntoon. Vakuudet ovat asuntokohtaisia, eivätkä siten siirry henkilön mukana seuraavaan asuntoon. Vanhan asunnon vakuus palautetaan asukkaalle asunnon tarkastamisen jälkeen, mikäli asukas on täyttänyt velvoitteet vuokranmaksun ja asunnon kunnossapidon osalta.
Vakuusmaksuista löydät lisätietoja täältä >>
Mikä on vaihtopörssi?
Vaihtopörssi-palvelun avulla voit etsiä toista osapuolta vaihtamaan kanssasi asuntoa. Vaihtopörssiin voi jättää oman ilmoituksen tai selata muiden ilmoituksia. Vaihtopörssi on käytössä vain Niiralan Kulman asukkaille.
Muutan väliaikaisesti paikkakunnalta työn tai opiskelujen takia. Onko mahdollista palata samaan asuntoon?
On mahdollista.
Voit välivuokrata asuntosi, jolloin pääset palaamaan samaan asuntoon takaisin tullessasi. Halutessasi säästyt tällöin myös suurimmalta muutolta, kun voit välivuokrata asuntosi kalustettuna. Lisätietoja asunnon välivuokrauksesta saat palveluneuvonnasta.
Palveluneuvonnan puh: 017 2655 301 (ma-ti ja to-pe klo 9-12) ja sähköpostiosoite: palveluneuvonta@niiralankulma.fi
Onko kimppa-asuminen Nikulla mahdollista?
Vuokraamme asuntoja myös kimppa-asunnoiksi. Vuokrasopimus voidaan tehdä enintään kahden asukkaan nimiin. Jos haluatte muuttaa kaveriporukalla asuntoon, kaksi henkilöistä on päävuokralaisia ja loput tekevät päävuokralaisten kanssa alivuokrasopimuksen.
Päävuokralaiset ovat vastuussa Niiralan Kulmalle asunnosta ja vuokrasta, alivuokralaiset ovat vastuussa päävuokralaisille. Ennen kimppa-asunnon hakemista kannattaa tutustua myös Kelan ohjeisiin aiheesta.
Lisätietoa kimppa-asumisesta Niiralan Kulmalla saat hakijapalvelustamme
- puhelimitse 017 265 5305 (ma–pe klo 9–12)
- sähköpostilla: hakijapalvelu@niiralankulma.fi.